このような場合、まずは内容証明郵便など証拠として残る形で、滞納賃料の支払催告とあわせて借家契約を解除する旨を通知すると良いでしょう。

　内容証明郵便を受け取った借家人の反応を待ち、反応がなかったり退去を拒否された場合は、正式な裁判を起こすことで明け渡しを求めることができます。

　なお、前のＱにある少額訴訟や支払督促は、明け渡しを求める際には利用できないため、正式な裁判手続きをとる必要があります。